本市房价的涨跌用一句话说得很贴切:短期项目

 公司新闻     |      2020-09-21 02:33

说到哈尔滨,任何人都不陌生。这里除了是一座百年古城,还素有以旅游闻名的“冰城”之称。哈尔滨在过去的十年里也经历了巨大的变化,无论是城市的发展还是人们经常经过的地方。就拿南岗、道立和松北而言:新款无法与原来的哈尔滨相提并论。哈尔滨站面貌焕然一新,新增了哈西和哈北站两个交通枢纽。而商业中心和全新房源也增加不少,而群力、哈西和松北三个新区则是近年来最火爆的地方。

哈尔滨松北新区房价的根本变化将从2013年开始,届时万达将开始投资松北建设其首个商业中心--万达广场。该广场是集购物和室内游玩于一体的大型娱乐购物场所,以及亚洲最大的室内滑雪场规模,再投资酒店、游乐园等相关文旅项目。未来,松北的房价将在“一根头发不能清理”的道路上上涨,万达商圈周边房价也将在15000元/平方米上下波动。松北万达于2017年正式开业,当时房价开始企稳。

2017年,松北小区价格较高:主要集中在万达茂周边和大润发周边,或者中原大道以南的楼盘。此时,万达集团将多个国家级规模的文旅项目转移到融创中国,这让万达茂更名为融创茂。听说融创接手后赚得盆满钵满,这意味着2018年前房地产业卖出的项目大部分都是盈利的。之后,松北进行了详细规划,2019年,79.86平方公里的松北新区被国务院确定为免费商业试验区。这让松北的房价再次得到了本质的飞跃!

本市房价的涨跌用一句话说得很贴切:短期项目、中期政策、永久条件。松北的成长和这句话一样!松北最初投资了一些大型项目,后来在成长过程中获得了相关政策的支持,经过近十年的成长历程到现在的效果。这也符合楼市的增长规律!我们可以通过相应的渠道了解松北新房的最新价格。我们来看看二手房市场的价格。

二手房价钱比拼:哈尔滨新区完胜老城区,均价超1000元/平米

从这张图表可以清楚地看到,哈尔滨二手房近一年的价格波动并没有那么大。今年5月,最高价为10121元/平方米,今年1月,最低价为9834元/平方米,最大差距为287元/平方米。从房价波动来看,是比较平稳的。我不知道一个成年朋友的爱情是什么样的。从一些房产中介公布的房源信息来看,这个价格的成交率并不是很高。

下面我们来看看哈尔滨公布的老城区的二手价格和松北小区的二手房价,看看这个效果是不是很出乎意料。南岗区和道里区最高价格分别为11273元/平方米和11140元/平方米,哈尔滨区二手房价格高于其他两区。